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更新时间:2019/11/13 10:30:44信息编号:2056-682672
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详细介绍

促进换房链条转动

  小钟正在卖的那套房子购于2015年,今年因为计划生二胎,打算换一套面积更大的三房来源www.xbaixing.com

  像小钟这样的案例在一线城市并非少数,因为房屋总价高的缘故,年轻人购房很难“一步到位”,往往几年的时间里就可能面临换房需求。

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  但换房时,是先买后卖?还是先卖后买?如果先买了三房但自己的房子不能及时遇到合适的买家怎么办?再加上看中的三房总价偏高,这些问题和顾虑导致小钟的换房行动久拖不决。

  李宇嘉分析称,刚需很多接下的是换房者“卖小买大”放出的小户型,税费越高,越影响购买力,这又进一步导致整个换房链条难以转动起来,表现为成交周期拉长xbaixing.com。二手房不缺供应,缺的是有效需求,这是最大的障碍。

  “多数城市业主卖房要花一百多天,沪深甚至高达4个月左右www.xbaixing.com小百姓网。”李宇嘉说。

  据赖沸新介绍,在深圳一些有好学位的片区,这两天成交一下子活跃起来,因为学位房的总价高,减税带来的可能是几十万的影响,买家的决策速度明显加快小_百_姓_网

  赖沸新说,比如一套房子原本要交20万增值税,现在买方省下了这笔钱,卖方如果涨10到15万,买卖双方是双赢的,总体来看的效果是促进成交。

  此外,一位正在看房的金融从业者告诉21世纪经济报道记者,缴税需要备出现金,减税之后,即便业主有一定的涨价,按首付比例折算,相当于涨价的幅度也打了折,多出一部分预算后,也有了更大的选择空间欢迎www.xbaixing.com

  小钟也表示,“豪宅税”的调整对他们的影响是双面的,既可能原来的房子多卖10万,也可能看中的房子涨10万或更多,希望减税后,真的能够刺激市场成交,尽快完成换房,毕竟时间也是成本。


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